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강경읍 1,579평 급매 차광철, 차연구 010-3276-1585/ 010-9421-4797
매물 기본정보
| 매물번호 | M00050 | 금액 | 4.00억원 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 충남 논산시 강경읍 채산리 507-1외 2필지 | ||
| 지목 | 전 | 면적 | 5,220㎡ (1,579평) |
| 용도지역 | 도시지역,자연녹지지역 | 평당단가 | 253,304원/평 |
| 건축물현황 | 없음 | 공시지가 | 54,800원/㎡ |
| 거래 상태 | 거래대기 | 등록일 | 2026-05-30 |
추가 정보
| 금액조정 | 가능 | 분할판매 | 불가 |
|---|---|---|---|
| 경사도 | 완만 | 토지 모양 | 정형 |
| 이용 현황 | 농경지 | ||
시설 정보
| 도로접근성 | 포장 4m 이상 | ||
|---|---|---|---|
| 전기/통신 | 있음 | 상/하수도 | 없음 |
| 분묘 현황 | 있음 | ||
나무 / 임목 정보
| 나무 종류 | 침엽수 | 임목 소유자 | 본인 |
|---|
매물 상세 설명
■ 소재지
충청남도 논산시 강경읍 채산리
• 507-1번지 (답)
• 507-3번지 (답)
• 507-2번지 (구거, 폐쇄 상태로 일체형 활용 포함 매입 완료)
■ 토지 특징
본 토지는 농지(답)와 구거로 구성된 필지로, 현재는 농업용 토지 성격을 가지나실제 활용 측면에서는 면적 활용도 및 기능성이 우수한 일체형 토지 구조입니다.
특히 구거는 이미 폐쇄 및 매입 완료된 상태로,토지 활용에 있어 제약 요소가 아닌 유효 사용면적 확장 요소로 반영됩니다.
■ 입지 환경 (강경읍 중심 생활권)
본 토지는 강경읍 생활권 내 위치하여농지이면서도 생활 인프라 접근성이 매우 우수한 입지입니다.
• 초·중·고등학교 인근 교육환경
• 법원, 경찰서 등 주요 공공기관 근거리
• 농협, 행정기관 등 생활 편의시설 인접
• 강경역 인근 위치로 대중교통 접근성 확보
• 읍 중심 생활권과 연계된 실사용 가능 입지
충청남도 논산시 강경읍 채산리
• 507-1번지 (답)
• 507-3번지 (답)
• 507-2번지 (구거, 폐쇄 상태로 일체형 활용 포함 매입 완료)
■ 토지 특징
본 토지는 농지(답)와 구거로 구성된 필지로, 현재는 농업용 토지 성격을 가지나실제 활용 측면에서는 면적 활용도 및 기능성이 우수한 일체형 토지 구조입니다.
특히 구거는 이미 폐쇄 및 매입 완료된 상태로,토지 활용에 있어 제약 요소가 아닌 유효 사용면적 확장 요소로 반영됩니다.
■ 입지 환경 (강경읍 중심 생활권)
본 토지는 강경읍 생활권 내 위치하여농지이면서도 생활 인프라 접근성이 매우 우수한 입지입니다.
• 초·중·고등학교 인근 교육환경
• 법원, 경찰서 등 주요 공공기관 근거리
• 농협, 행정기관 등 생활 편의시설 인접
• 강경역 인근 위치로 대중교통 접근성 확보
• 읍 중심 생활권과 연계된 실사용 가능 입지
위치 및 주변 편의시설
충남 논산시 강경읍 채산리 507-1외 2필지
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