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동탄 중대형 투자 매물 450평(수익형 부동산)-대형카페,식당,마트 차량 관련 사업 추천-세차장 직거
매물 기본정보
| 매물번호 | M00171 | 금액 | 55억원 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 송동 704 | ||
| 지목 | 기타 | 면적 | 1,479㎡ (447평) |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역, 지정되지않음 | 평당단가 | 12,293,318원/평 |
| 건축물현황 | 있음 | 공시지가 | 1,248,000원/㎡ |
| 거래 상태 | 거래대기 | 등록일 | 2026-08-19 |
추가 정보
| 금액조정 | 가능 | 분할판매 | 불가 |
|---|---|---|---|
| 경사도 | 완만 | 토지 모양 | 정형 |
| 이용 현황 | 기타 | ||
시설 정보
| 도로접근성 | 포장 8m 이상 | ||
|---|---|---|---|
| 전기/통신 | 있음 | 상/하수도 | 상수도 |
| 분묘 현황 | - | ||
매물 상세 설명
경기도 화성시 동탄구 송동에 위치한 447평(1,479㎡) 주차장 부지 매물입니다.(세차장)
[ 토지 기본 정보 ]
· 용도지역: 제1종일반주거지역, 지정되지않음
· 지형(고저): 평지
· 토지 모양: 가로장방
* 면적 : 447평-3층 높이 연면적 1,080평까지 건축이 가능하며 근생 용도 320평 가능.
* 위치 특성 : 동탄 호수 공원 옆, 상가 주택지, 오피스텔, 주변 아파트 밀집 지역.
호수 공원 나들이 객 및 행사로 인한 평일 저녁, 주말 타지역 인구도 유입되는 지역.
현재 저평가 되어 지가 상승 여력 많음.
트램역 예정지
인근 주민 대부분 자차로 이동하는 지역.
젊은 세대 비율이 높으며 대기업(삼성,기아 등)이 많이 포진되어 있는 지역임.-평균 연령 36세
이면 도로에 있으며 삼면이 도로에 접해 있어 차량 이동 및 유입이 자유로움.
동탄은 반도체 크러스트 용인,평택,이천 등을 잇는 반도체 셔세권으로 SRT,GTX 등 교통 및 생활 인프라가
가장 잘 되어 있어 삼성, SK하이닉스 등 대기업의 젊은 세대(평균 연령 36세)로 산업 발전이 지속되면서
인구도 지속 상승하고 있는 지역임.
* 토지·건물 일괄매각이며 자동차 관련 사업자 및 투자자 찾고 있습니다
* 2021년 신축급 자동차관련시설이며 현재 셀프세차장 운영 중입니다.
* 추천 용도 : 중대형 베이커리 카페, 중대형 마트, 중대형 식당, 법인 사옥, 차량 관련된 사업(전시장) 등
주차장이 필수로 필요한 사업장
* 매매 사유 : 자본금 없이 무리한 투자로 인한 은행 대출이자가 지속 상승하는 상황으로 매도하게 됨.
* 건축 가능 예상 조감도 첨부합니다. - 바닥 토목공사가 완료되어 있어 바로 증축이 가능함.
※ 위 정보는 주소 기반으로 AI가 자동 작성하였습니다.
※ 매물의 추가 강점·특징(전망·주변 인프라·접근성·개발 이력 등)을 보완해 주세요.
[ 토지 기본 정보 ]
· 용도지역: 제1종일반주거지역, 지정되지않음
· 지형(고저): 평지
· 토지 모양: 가로장방
* 면적 : 447평-3층 높이 연면적 1,080평까지 건축이 가능하며 근생 용도 320평 가능.
* 위치 특성 : 동탄 호수 공원 옆, 상가 주택지, 오피스텔, 주변 아파트 밀집 지역.
호수 공원 나들이 객 및 행사로 인한 평일 저녁, 주말 타지역 인구도 유입되는 지역.
현재 저평가 되어 지가 상승 여력 많음.
트램역 예정지
인근 주민 대부분 자차로 이동하는 지역.
젊은 세대 비율이 높으며 대기업(삼성,기아 등)이 많이 포진되어 있는 지역임.-평균 연령 36세
이면 도로에 있으며 삼면이 도로에 접해 있어 차량 이동 및 유입이 자유로움.
동탄은 반도체 크러스트 용인,평택,이천 등을 잇는 반도체 셔세권으로 SRT,GTX 등 교통 및 생활 인프라가
가장 잘 되어 있어 삼성, SK하이닉스 등 대기업의 젊은 세대(평균 연령 36세)로 산업 발전이 지속되면서
인구도 지속 상승하고 있는 지역임.
* 토지·건물 일괄매각이며 자동차 관련 사업자 및 투자자 찾고 있습니다
* 2021년 신축급 자동차관련시설이며 현재 셀프세차장 운영 중입니다.
* 추천 용도 : 중대형 베이커리 카페, 중대형 마트, 중대형 식당, 법인 사옥, 차량 관련된 사업(전시장) 등
주차장이 필수로 필요한 사업장
* 매매 사유 : 자본금 없이 무리한 투자로 인한 은행 대출이자가 지속 상승하는 상황으로 매도하게 됨.
* 건축 가능 예상 조감도 첨부합니다. - 바닥 토목공사가 완료되어 있어 바로 증축이 가능함.
※ 위 정보는 주소 기반으로 AI가 자동 작성하였습니다.
※ 매물의 추가 강점·특징(전망·주변 인프라·접근성·개발 이력 등)을 보완해 주세요.
위치 및 주변 편의시설
경기 화성시 동탄구 송동 704
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