최근 등록된 매물
충남 천안시 동남구 광덕면 신흥리 146-1 대지 68평
매물 기본정보
| 매물번호 | M00137 | 금액 | 6,000만원 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 충남 천안시 동남구 광덕면 신흥리 146-1 | ||
| 지목 | 대지 | 면적 | 225㎡ (68평) |
| 용도지역 | 대지, 농림지역 | 평당단가 | 881,543원/평 |
| 건축물현황 | 없음 | 공시지가 | 120,000원/㎡ |
| 거래 상태 | 거래대기 | 등록일 | 2026-06-27 |
추가 정보
| 금액조정 | 가능 | 분할판매 | 불가 |
|---|---|---|---|
| 경사도 | 완만 | 토지 모양 | 부정형 |
| 이용 현황 | 기타 | ||
시설 정보
| 도로접근성 | 포장 4m 이상 | ||
|---|---|---|---|
| 전기/통신 | 있음 | 상/하수도 | 상수도 |
| 분묘 현황 | 없음 | ||
나무 / 임목 정보
| 나무 종류 | 없음 | 임목 소유자 | 해당없음 |
|---|
매물 상세 설명
1. [압도적인 천안 지역 개발 호재]
삼성전자 56조 원 투자: 천안·아산을 차세대 HBM(고대역폭메모리) 생산 및 첨단 패키징의 글로벌 핵심 거점으로 육성
SK그룹 70조 원 투자: 차세대 인프라의 핵심인 초대형 AI 데이터센터(IDC) 구축 및 클러스터 조성
삼성SDI 9조 원 투자: 천안에 차세대 배터리 기술 검증을 위한 핵심 마더라인 구축
정부 지원: 메가특구 지정 및 전방위적인 '7대 투자 지원 부스터' 가동 확정
이러한 수백조 원대 메가 프로젝트가 본격화되면서, 엄청난 일자리 창출과 폭발적인 인구 유입이 확정된 상태입니다.
[매물 프리미엄: 천안시 광덕면 신흥리]
이러한 거대 호재의 혜택을 고스란히 누리면서도, 쾌적한 환경과 훌륭한 접근성을 동시에 자랑하는 천안시 광덕면 신흥리에 위치한 알짜 매물입니다.
2. [대통령 집무실 세종 이전의 최대 수혜지] 세종시와 바로 맞닿아 있는 지리적 이점 덕분에, 향후 세종시 팽창에 따른 인프라 확충과 지가 동반 승의 '낙수효과'를 직접적으로 누릴 수 있습니다.
3. 천안 시내 및 아산권 생활 인프라까지 차량으로 이동이 수월하여 전원생활의 여유와 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다.
4. 천안논산고속도로 및 주요 국도와의 연계성이 좋아 수도권 및 타 지역에서의 진출입이 매우 용이합니다.
5. 대형 농기계(트랙터, 이앙기 등) 및 화물 차량이 원활하게 진입할 수 있는 진입로 여건을 갖추고 있어 영농 활동의 효율성이 매우 높습니다.
삼성전자 56조 원 투자: 천안·아산을 차세대 HBM(고대역폭메모리) 생산 및 첨단 패키징의 글로벌 핵심 거점으로 육성
SK그룹 70조 원 투자: 차세대 인프라의 핵심인 초대형 AI 데이터센터(IDC) 구축 및 클러스터 조성
삼성SDI 9조 원 투자: 천안에 차세대 배터리 기술 검증을 위한 핵심 마더라인 구축
정부 지원: 메가특구 지정 및 전방위적인 '7대 투자 지원 부스터' 가동 확정
이러한 수백조 원대 메가 프로젝트가 본격화되면서, 엄청난 일자리 창출과 폭발적인 인구 유입이 확정된 상태입니다.
[매물 프리미엄: 천안시 광덕면 신흥리]
이러한 거대 호재의 혜택을 고스란히 누리면서도, 쾌적한 환경과 훌륭한 접근성을 동시에 자랑하는 천안시 광덕면 신흥리에 위치한 알짜 매물입니다.
2. [대통령 집무실 세종 이전의 최대 수혜지] 세종시와 바로 맞닿아 있는 지리적 이점 덕분에, 향후 세종시 팽창에 따른 인프라 확충과 지가 동반 승의 '낙수효과'를 직접적으로 누릴 수 있습니다.
3. 천안 시내 및 아산권 생활 인프라까지 차량으로 이동이 수월하여 전원생활의 여유와 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다.
4. 천안논산고속도로 및 주요 국도와의 연계성이 좋아 수도권 및 타 지역에서의 진출입이 매우 용이합니다.
5. 대형 농기계(트랙터, 이앙기 등) 및 화물 차량이 원활하게 진입할 수 있는 진입로 여건을 갖추고 있어 영농 활동의 효율성이 매우 높습니다.
위치 및 주변 편의시설
충남 천안시 동남구 광덕면 신흥리 146-1
이 지역 실거래가 사례
(최근 2년)
실거래가 조회 중…
- 이전 매물 원종동 340-5
- 다음 매물 대지 약 600평 및 임야 2100평 넓은 토지


