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[급매]의정부 임야 300평 2,800만원 / 미군기지·경기경제자유구역 후보지 인근
매물 기본정보
| 매물번호 | M00142 | 금액 | 2,800만원 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 가능동 산 19 | ||
| 지목 | 임야 | 면적 | 991㎡ (300평) |
| 용도지역 | - | 평당단가 | 93,403원/평 |
| 건축물현황 | - | 공시지가 | - |
| 거래 상태 | 거래대기 | 등록일 | 2026-07-02 |
추가 정보
| 금액조정 | - | 분할판매 | - |
|---|---|---|---|
| 경사도 | - | 토지 모양 | - |
| 이용 현황 | - | ||
시설 정보
| 도로접근성 | - | ||
|---|---|---|---|
| 전기/통신 | - | 상/하수도 | - |
| 분묘 현황 | - | ||
나무 / 임목 정보
| 나무 종류 | - | 임목 소유자 | - |
|---|
매물 상세 설명
경기도 의정부시 가능동 산19 소재 임야 공유지분 매도합니다.
해당 필지 45,950분의 991, 환산면적은 약 991㎡ / 300평 소유하고 있습니다.
주변환경
본 토지는 의정부시 가능동 일대에 위치한 임야 지분으로, 주변에는 기존 주거지와 도심 생활권, 미군 반환공여지 개발 이슈가 함께 있는 지역입니다.
특히 가능동 일대는 캠프 레드클라우드, CRC 반환공여지 개발계획과 연결되어 장기적인 도시 변화 가능성이 거론되는 지역입니다. 경기도 자료 기준으로 CRC는 디자인 클러스터 조성, 경제자유구역 개발사업 추진 등이 언급되어 있으며, 2025년 4월 경기경제자유구역 후보지로 지정된 이력이 있습니다.
의정부는 경기북부 중심도시로서 반환공여지 개발, 교통망 개선, 도심 재편 이슈가 지속적으로 이어지고 있어 장기 관점에서 관심을 가져볼 만한 지역입니다.
접근성
가능동은 의정부 구도심 및 생활권과 연결되는 입지입니다.
의정부 도심, 가능역·의정부역 생활권, 주변 간선도로 접근성을 바탕으로 장기 보유 관점에서 검토 가능한 지역입니다.
단, 본 물건은 임야 공유지분이므로 실제 진입로, 현장 접근 가능 여부, 도로 접면, 차량 접근성은 매수자가 지적도·임야도·현장답사를 통해 직접 확인하시는 것을 권장드립니다.
개발가능성
본 물건의 가장 큰 포인트는 의정부 가능동 일대의 장기 개발 기대감입니다.
인근 캠프 레드클라우드, 캠프 카일 등 반환공여지 일대는 경기경제자유구역 후보지로 거론되고 있으며, 의정부시는 CRC 일대를 디자인·미디어콘텐츠·AI 등 신산업 거점으로 조성하는 방향을 추진하고 있습니다. 관련 보도에서도 CRC·캠프 카일 일대가 경제자유구역 후보지로 선정되었다는 내용이 확인됩니다.
해당 필지 45,950분의 991, 환산면적은 약 991㎡ / 300평 소유하고 있습니다.
주변환경
본 토지는 의정부시 가능동 일대에 위치한 임야 지분으로, 주변에는 기존 주거지와 도심 생활권, 미군 반환공여지 개발 이슈가 함께 있는 지역입니다.
특히 가능동 일대는 캠프 레드클라우드, CRC 반환공여지 개발계획과 연결되어 장기적인 도시 변화 가능성이 거론되는 지역입니다. 경기도 자료 기준으로 CRC는 디자인 클러스터 조성, 경제자유구역 개발사업 추진 등이 언급되어 있으며, 2025년 4월 경기경제자유구역 후보지로 지정된 이력이 있습니다.
의정부는 경기북부 중심도시로서 반환공여지 개발, 교통망 개선, 도심 재편 이슈가 지속적으로 이어지고 있어 장기 관점에서 관심을 가져볼 만한 지역입니다.
접근성
가능동은 의정부 구도심 및 생활권과 연결되는 입지입니다.
의정부 도심, 가능역·의정부역 생활권, 주변 간선도로 접근성을 바탕으로 장기 보유 관점에서 검토 가능한 지역입니다.
단, 본 물건은 임야 공유지분이므로 실제 진입로, 현장 접근 가능 여부, 도로 접면, 차량 접근성은 매수자가 지적도·임야도·현장답사를 통해 직접 확인하시는 것을 권장드립니다.
개발가능성
본 물건의 가장 큰 포인트는 의정부 가능동 일대의 장기 개발 기대감입니다.
인근 캠프 레드클라우드, 캠프 카일 등 반환공여지 일대는 경기경제자유구역 후보지로 거론되고 있으며, 의정부시는 CRC 일대를 디자인·미디어콘텐츠·AI 등 신산업 거점으로 조성하는 방향을 추진하고 있습니다. 관련 보도에서도 CRC·캠프 카일 일대가 경제자유구역 후보지로 선정되었다는 내용이 확인됩니다.
위치 및 주변 편의시설
가능동 산 19
이 지역 실거래가 사례
(최근 2년)
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