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충북 단양군 적성면 하원곡리 토지(전) 712평 조용한 시골 땅
매물 기본정보
| 매물번호 | M00148 | 금액 | 9,265만원 |
|---|---|---|---|
| 주소 | 하원곡리 109-6 | ||
| 지목 | 전 | 면적 | 2,356㎡ (713평) |
| 용도지역 | 보전관리지역 | 평당단가 | 130,000원/평 |
| 건축물현황 | 없음 | 공시지가 | 8,610원/㎡ |
| 거래 상태 | 거래대기 | 등록일 | 2026-07-08 |
추가 정보
| 금액조정 | 가능 | 분할판매 | 불가 |
|---|---|---|---|
| 경사도 | 보통 | 토지 모양 | 부정형 |
| 이용 현황 | 농경지 | ||
시설 정보
| 도로접근성 | 포장 4m 미만 | ||
|---|---|---|---|
| 전기/통신 | 없음 | 상/하수도 | 상수도 |
| 분묘 현황 | - | ||
매물 상세 설명
마을 외곽에 위치한 자연친화적인 입지로, 주변이 농경지와 임야로 둘러싸여 있어 쾌적하고 조용한 환경을 갖추고 있습니다. 토지는 비교적 완만한 경사를 이루고 있으며 일부는 평탄화가 되어 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 남측과 동측으로 개방감이 확보되어 일조 및 조망 여건이 양호하고, 인접 주택과 일정 거리를 유지하고 있어 독립성과 사생활 보호 측면에서도 장점이 있습니다.
주변에는 하원곡리 마을이 형성되어 있으며 주택과 마을시설이 위치하고 있어 기본적인 생활 기반을 갖추고 있습니다. 또한 농경지와 산림이 조화를 이루는 전형적인 농촌 경관을 형성하고 있어 전원생활이나 귀농·귀촌을 희망하는 수요자에게 적합한 환경입니다. 차량 통행이 많지 않아 소음이 적고 자연환경이 우수한 것이 특징입니다.
접근성 측면에서는 마을도로와 연결된 농로를 통해 승용차 진입이 가능하며, 인근 지방도로를 이용해 적성면 소재지 및 단양읍으로 이동할 수 있어 일상적인 접근에는 큰 불편이 없는 편입니다. 또한 상수도 인입이 가능하여 주거시설이나 농막 설치 시 기반시설 확보가 용이하며, 전기 등 기본적인 생활 인프라 이용에도 유리한 입지입니다.
종합적으로 볼 때 본 토지는 뛰어난 자연환경과 조용한 입지 여건을 바탕으로 전원주택 부지, 세컨드하우스, 농막, 주말농장, 소규모 과수원 또는 체험농장 등 다양한 용도로 활용하기에 적합한 토지로 판단됩니다. 특히 자연 속에서 여유로운 주거환경을 원하는 실수요자나 귀농·귀촌을 계획하는 수요자에게 높은 활용 가치를 지닌 입지입니다.
주변에는 하원곡리 마을이 형성되어 있으며 주택과 마을시설이 위치하고 있어 기본적인 생활 기반을 갖추고 있습니다. 또한 농경지와 산림이 조화를 이루는 전형적인 농촌 경관을 형성하고 있어 전원생활이나 귀농·귀촌을 희망하는 수요자에게 적합한 환경입니다. 차량 통행이 많지 않아 소음이 적고 자연환경이 우수한 것이 특징입니다.
접근성 측면에서는 마을도로와 연결된 농로를 통해 승용차 진입이 가능하며, 인근 지방도로를 이용해 적성면 소재지 및 단양읍으로 이동할 수 있어 일상적인 접근에는 큰 불편이 없는 편입니다. 또한 상수도 인입이 가능하여 주거시설이나 농막 설치 시 기반시설 확보가 용이하며, 전기 등 기본적인 생활 인프라 이용에도 유리한 입지입니다.
종합적으로 볼 때 본 토지는 뛰어난 자연환경과 조용한 입지 여건을 바탕으로 전원주택 부지, 세컨드하우스, 농막, 주말농장, 소규모 과수원 또는 체험농장 등 다양한 용도로 활용하기에 적합한 토지로 판단됩니다. 특히 자연 속에서 여유로운 주거환경을 원하는 실수요자나 귀농·귀촌을 계획하는 수요자에게 높은 활용 가치를 지닌 입지입니다.
위치 및 주변 편의시설
하원곡리 109-6
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