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    NO. M00050 전

    강경읍 1,579평 급매 차광철, 차연구 010-3276-1585/ 010-9421-4797

    매물 기본정보
    매물번호 M00050 금액 4.00억원
    주소 충남 논산시 강경읍 채산리 507-1외 2필지
    지목 전 면적 5,220㎡ (1,579평)
    용도지역 도시지역,자연녹지지역 평당단가 253,304원/평
    건축물현황 없음 공시지가 54,800원/㎡
    거래 상태 거래대기 등록일 2026-05-30
    추가 정보
    금액조정 가능 분할판매 불가
    경사도 완만 토지 모양 정형
    이용 현황 농경지
    시설 정보
    도로접근성 포장 4m 이상
    전기/통신 있음 상/하수도 없음
    분묘 현황 있음
    나무 / 임목 정보
    나무 종류 침엽수 임목 소유자 본인
    매물 상세 설명
    ■ 소재지
    충청남도 논산시 강경읍 채산리
    • 507-1번지 (답)
    • 507-3번지 (답)
    • 507-2번지 (구거, 폐쇄 상태로 일체형 활용 포함 매입 완료)


    ■ 토지 특징
    본 토지는 농지(답)와 구거로 구성된 필지로, 현재는 농업용 토지 성격을 가지나실제 활용 측면에서는 면적 활용도 및 기능성이 우수한 일체형 토지 구조입니다.
    특히 구거는 이미 폐쇄 및 매입 완료된 상태로,토지 활용에 있어 제약 요소가 아닌 유효 사용면적 확장 요소로 반영됩니다.


    ■ 입지 환경 (강경읍 중심 생활권)

    본 토지는 강경읍 생활권 내 위치하여농지이면서도 생활 인프라 접근성이 매우 우수한 입지입니다.
    • 초·중·고등학교 인근 교육환경
    • 법원, 경찰서 등 주요 공공기관 근거리
    • 농협, 행정기관 등 생활 편의시설 인접
    • 강경역 인근 위치로 대중교통 접근성 확보
    • 읍 중심 생활권과 연계된 실사용 가능 입지

    위치 및 주변 편의시설

    충남 논산시 강경읍 채산리 507-1외 2필지

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